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如何为干洗店进行选址?

时间:2017-05-04 09:58 来源:杭州干洗店加盟网 www.hzganxi.com
    现在加盟开干洗店租金并不是越便宜越好,有的偏僻的地方租金很便宜,但是前不着村后不着店的,开了也只会生意惨淡,不过租金也不是越贵越好,像有的地段,虽然人流量大,但是并不代表着这里的生意就会高,干洗以便利为主,靠近居民区,不过始终是小众服务,选择中高档小区附近最佳。
    (1)商圈调查:所谓商圈,是指以店铺坐落地点为圆心,向外延伸一段距离,以此距离为半径画圆,被圆形所覆盖区域形成的消费圈。商圈大小视干洗店加盟连锁的规模、商圈中的同业竞争情况以及干洗店的商誉、业务种类的不同而有所区分。
    一般而言,干洗店的商圈以店铺为中心方圆 200 米区域为主商圈,方圆 500 米为次商圈。商圈形态一般有商业区、住宅区、文教区、办公区和混和区几种。在进行商圈调查时,要着重对该商圈特别是主商圈内的人口数量、职业种类、居民年龄层次,消费水平、消费习惯、竞争对手、商圈未来发展趋势、店铺租金及相关设施等,都要有一个准确的掌握。
    (2)目标顾客数量:在一个商圈中,所有的人都是干洗店的潜在顾客。据国外资料表明,干洗店的业务,几乎有 50%来自于距店铺 200 米区域内的顾客。因此,在考虑干洗店的选址时,一般要在计划开店地点 500 米半径范围内,必须有5000 人的定居人口,这样才能给干洗店提供足够的现实顾客和潜在顾客。
    交通便利的地方,当然是设店的最佳位置,但并不一定是开设干洗店的最佳位置。对于开店位置的流动人群,还要仔细分析一下客流规律,了解过往行人的年龄和性别,人流通过的高峰时间,行人通行目的及停留的时间。有些地区虽然有相当规模的客流量,却多属非商业因素的通过,如车站、码头、学校公共场所等,这些客流不能视为干洗店的有效客流。
    (3)交通地理条件:交通便利性是选择店址的重要参考因素。交通方便的位置,由于来往行人较多,客流量大,具有设店的价值。特别是交叉路口的街角,由于交通四通八达,能见度高,是设店的好位置。有些地区道路中间隔了一条很长的中央分离带或栏杆,限制行人、车辆穿越,这些设施会影响道路两旁设店的价值。
    由于交通条件或商业设施布局的原因,一条街道的两侧客流量往往并不均衡,同一侧街道也可能因地段不同有不同的客流量。因此经营者在选择干洗店店址时,还要注意分析街道客流的特点,尽量选择离顾客居住区域较近的地段或客流较多的街道一侧。
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